北京市民泰公益基金会是在北京市民政局注册登记依法成立的,从事公益事业的不以营利为目的的非公募基金会,主要从事社会福利社会化普惠公益扶助,弘扬慈善精神,扶贫救助弱势群体,发展普益公益事业。通过住房补贴机制,满足大多数人的住房需求,进一步改善民生,致力于实现扶助老百姓“住有所居”和“老有所养”的国家住房发展目标。
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网赌ag不给提款怎么办 9月份70个大中城市房价分化明显 2016年前三季度固定资产投资增 土地开闸住宅用地加速供应 焦虑中产海外房产投资样本 楼市和股市的发展 楼市调控加码力度不减 多地成交 房地产的“正反面” 抑制楼市躁动需要稳定预期 政策和经济的述说 三四季度经济基本稳定 需警惕房 二手房价部分“大房子”已开始 楼市更须去杠杆 房企策略渐变 本轮楼市调控政策有望取得积极 百城住宅均价连续14个月双涨 上海再出楼市调控新措施 房地产调控因城施策 一城一策 房价可能继续涨 房价持续上涨的动力正在衰减 城市房价同比涨幅扩大 杭州楼市调控政策升级打补丁 房地产去库存 一线城市房价涨幅扩大 去库存降成本 政策基调不变 用公益的力量,圆人们购房梦 城市间房价分化恐加剧 房地产调控应坚持因城施策 提升去库存品质 做公益,去库存,助安居 “去库存”要做好“加减法” 民政部将开展特困人员摸底排查 国务院关于促进慈善事业健康发 关于规范基金会行为的若干规定

土地开闸住宅用地加速供应

编辑作者:民泰公益编辑部 发布时间:2016-10-20 新闻来源:民泰公益-官网

  加大自住房等保障房土地供应,是北京楼市新政的重要一环。在过去几年,自住房成为解决中低收入人群居住的最大供应调控措施,在自住房供应多的年份,市场明显降温。
  近日,位于亦庄的一宗住宅地块拍卖,尽管地块的居住用途将全部用于建设自住型商品住房,但在现场竞拍之前网上已经收到11次报价,现场更是引来11家房企的竞逐。最终,经过40多轮竞价,该地块被博大新元以21.1亿元的总价竞得,楼面价20824元/平方米。
  公开资料显示,该地块为R2二类居住用地,建筑控制规模为101325.2平方米,居住70年,办公50年,商业40年。其中居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”(最大套型面积90平方米),销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。
  按照建筑面积算,该地块将产生1300套总价在200万左右的自住房。
  按照一般住宅项目的开发时间,该项目预计会在明年启动申购,2019年到2020年竣工入住。按照该地块要求的最大套型面积90平方米计算,单套价格最高为207万元,按照新政规定的政策性住房仍可享受商贷30%、公积金20%的首付政策,购买者只需支付62万元的首付即可。
  “9·30”北京新政规定,各区要进一步加大自住型商品住房用地供应,除东城区、西城区、石景山区外,其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品房用地入市交易。业内人士认为,在今年接下来的不到3个月时间里,北京还将有多个自住房地块入市。
  除了自住房用地加速供应之外,9月29日,国土局网站还新增5宗住宅用地挂牌,其中4宗位于海淀北部永丰产业基地,另外1宗则位于大兴黄村兴华大街。这些地块基本全部执行90/70政策,将在11月集中竞价拍卖。
  亚豪机构市场总监郭毅分析,目前北京商品住宅库存量已降至64446套,面对北京商品住宅市场供求矛盾的加剧,在库存不足的现状下,亟待推出住宅用地来稳定市场预期,平抑恐慌心态,北京国土部门一次性推出5宗住宅用地,正是有类似的考量。
  郭毅分析,此前北京高价地频出的现象已经引起了决策层的关注和警惕,并因此造成在4月推出延庆地块之后,北京住宅用地极为罕见地出现了连续5个月的断顿现象。而此次一次性推出5宗地块,其中4宗商品住宅地块并未如此前一样,明确达到竞价上限后竞建政策房面积,有可能在酝酿新一轮的限制性政策,比如2011年曾短暂执行过的“限地价竞房价”等,从而防止北京高价地和高房价的现象继续蔓延,也避免因此推导市场产生房价上涨预期,催升投资投机需求。
 

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